Новостные ленты
Рекордной сделкой, которая прошла в рамках аукциона по продаже коммерческой недвижимости в Минске, однозначно можно назвать продажу производственно-складского комплекса пищевого комбината Белкоопсоюза, который располагается на Партизанском проспекте столицы. Этот комплекс, занимающий площадь в 12 гектаров, был продан за 25 миллиардов рублей. Такую сумму заплатила инвестиционная компания, занимающаяся производством мебели.
Следует отметить, что недавно принятый предусматривает, что юридические лица имеют право выкупать в частную собственность участки земли за 70 процентов от их кадастровой стоимости. Эксперты уверены, что многие компании воспользуются этой возможностью. Ведь долгосрочная аренда земельного участка обойдется не на много дешевле.
В нынешнем году проведено уже 12 аукционов, в ходе которых можно было получить право аренды земельного участка. Таким образом было реализовано 25 лотов на общую сумму в 24 миллиарда белорусских рублей. Наиболее популярные лоты – земля под автомойки и АЗС. Цена покупки права на аренду достигала в некоторых случаях миллиарда рублей. 2-3 миллиарда рублей стоило право аренды участков земли для строительства многофункциональных торгово-развлекательных объектов . Зато практически не продаются участки земли, на которых предусмотрено строительство пунктов питания.
Что касается аукционов на право аренды коммерческой недвижимости, то они пользуются меньшей популярностью у бизнесменов, но прибыль от таких аукционов также существенна. Есть примеры, когда лоты продавались по 180 миллионов рублей при стартовой цене в 8 миллионов. Эксперты отмечают, что на сегодняшний день самые популярные и востребованные торговые места находятся в ТЦ «Столица». Право аренды помещения площадью в 200-300 квадратных метров обойдется в 250 миллионов белорусских рублей.
Довольно популярны оказались те аукционы по продаже коммерческой недвижимости в Минске, которые предлагали всем желающим снять в аренду на летний сезон места для размещения всевозможных торговых палаток. Речь идет о торговле квасом, овощами и фруктами, создании летних кафе. Всего было выставлено на продажу 180 объектов такого рода, из них 112 площадок были успешно проданы на аукционах. Стартовая цена каждого торгового места составляла 84 миллиона рублей, а вот общая прибыль от аукционов по их продаже составила 1,1 миллиарда. Особенно популярными оказались у бизнесменов места, оборудованные для торговли овощами и фруктами.
Поскольку в нынешнем году белорусская экономика оказалась в сложной ситуации, вызванной дефицитом валюты и падением платежеспособности белорусских граждан, именно аукционы по продаже коммерческой недвижимости в Минске стали очень популярными у бизнесменов. Причина такого явления проста – у многих компаний на счету были большие суммы в белорусских рублях, которые они решили потратить именно на аренду , которая выставлялась на аукционы. Из-за множественности курсов у предпринимателей появилась прекрасная возможность приобрести или снять в аренду торговые площади по весьма привлекательной цене.
Вторник, 18 Октябрь. 2011
Ассистанс Хэлс - агентство недвижимости тел. +375 (17) 224-91-21, +375 (17) 224-91-54
Аукционы по продаже коммерческой недвижимости в Минске: что почем?
Комментариев нет:
Отправить комментарий